1882 Chemin CARRIERE · Wentworth
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327016132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
76035327016132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 923 568 $ Poids 24 % |
| 2 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 162 300 $ Poids 16 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 532 $ Poids 16 % |
| 4 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 734 894 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 926 965 $ Poids 10 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 599 602 $ Poids 10 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 717 943 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 460 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 546 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 302 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 378 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.