415 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327018595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
76035327018595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 364 689 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 857 255 $ Poids 17 % |
| 3 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −52 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 590 $ Poids 9 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 819 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 872 243 $ Poids 7 % |
| 6 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 448 007 $ Poids 3 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 298 409 $ Poids 3 % |
| 9 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 727 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −64 258 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 993 568 $ Poids 1 % |
| 11 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.