413 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
565 300 $
Chalet · 5 052 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327018926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
76035327018926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 470 $ Poids 34 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 868 659 $ Poids 18 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 784 431 $ Poids 10 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 036 720 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 881 654 $ Poids 8 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −49 180 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 202 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 957 $ Poids 6 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 099 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 289 237 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −55 029 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 959 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 707 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 331 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.