383 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 9 316 $/m² · 76,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327048877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
76035327048877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 518 m · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 441 962 $ Poids 27 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 416 $ Poids 22 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 402 076 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 337 $ Poids 5 % |
| 5 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 440 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 690 $ Poids 2 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 413 $ Poids 2 % |
| 8 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 724 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 452 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 161 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.