378 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 8 396 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327049942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
76035327049942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 360 573 $ Poids 28 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 847 118 $ Poids 17 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 536 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 831 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 863 878 $ Poids 7 % |
| 5 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 295 228 $ Poids 6 % |
| 6 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −61 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 363 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −72 461 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 985 365 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 527 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 720 154 $ Poids 2 % |
| 10 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 442 498 $ Poids 2 % |
| 11 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 666 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.