375 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 103,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 325 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327059750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
76035327059750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 234 $ Poids 28 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 443 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 833 602 $ Poids 17 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 444 379 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 269 312 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 852 724 $ Poids 7 % |
| 6 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −74 201 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 971 735 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 481 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 663 220 $ Poids 2 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 435 154 $ Poids 2 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.