363 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
649 600 $
Chalet · 5 486 $/m² · 118,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327069865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
76035327069865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −39 417 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 689 604 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 896 114 $ Poids 21 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 375 519 $ Poids 14 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 828 731 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 904 309 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 648 $ Poids 7 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 094 785 $ Poids 6 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 352 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 306 777 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 011 888 $ Poids 5 % |
| 11 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 699 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.