353 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 9 135 $/m² · 83,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327170630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
76035327170630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 600 $ Poids 15 % |
| 2 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 073 $ Poids 15 % |
| 3 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 269 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 559 $ Poids 9 % |
| 5 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 767 $ Poids 8 % |
| 6 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 385 $ Poids 6 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 507 $ Poids 2 % |
| 8 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +70 830 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 854 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 406 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.