347 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
490 800 $
Chalet · 6 292 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 1 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 237 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327180522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
76035327180522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 122 m · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 460 439 $ Poids 27 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 724 870 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 648 $ Poids 12 % |
| 4 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 424 670 $ Poids 12 % |
| 5 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 463 132 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 733 184 $ Poids 2 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 643 429 $ Poids 2 % |
| 8 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 390 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 123 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.