339 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
417 000 $
Chalet · 6 516 $/m² · 64 m² · constr. 1960 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327190677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
76035327190677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1 m · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 129 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 186 $ Poids 3 % |
| 5 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 146 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 296 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −775 $ | 58 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 86 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.