396 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 065 300 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 186 m² · constr. 2005 · terrain 1 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 471 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336818179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
76035336818179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 350 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 272 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 405 728 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 088 398 $ Poids 21 % |
| 3 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 312 577 $ Poids 18 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 841 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 346 792 $ Poids 4 % |
| 6 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 720 034 $ Poids 2 % |
| 7 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 296 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 590 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 316 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 719 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.