394 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 144 500 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 191,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 432 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336818477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
76035336818477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 318 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 397 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 084 496 $ Poids 19 % |
| 3 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +78 268 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 330 202 $ Poids 16 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 071 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 820 044 $ Poids 14 % |
| 5 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 305 540 $ Poids 4 % |
| 6 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 701 886 $ Poids 2 % |
| 7 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +62 720 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 312 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 117 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 573 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −21 365 $ | 305 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 729 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.