412 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
571 900 $
Chalet · 8 423 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336819577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
76035336819577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 605 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 670 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 427 306 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 531 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 612 969 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 686 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.