1 Chemin BEAULIEU · Wentworth
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 72,8 m² · constr. 2011 · terrain 10 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 351,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336824744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
76035336824744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 457 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 097 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 618 867 $ Poids 10 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 330 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 186, chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 171 500 $ (4 804 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 247 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Murray, Wentworth 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 413 133 $ (12 519 $/m²) 33 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 283 $ · Ajust. âge +41 313 $ | 557 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 723 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 535 $ · Ajust. âge +44 552 $ | 847 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 723 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −154 756 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 863 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 635 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −150 532 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 706 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.