367 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 125,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336826476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
76035336826476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 504 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +84 154 $ | 1 108 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 406 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 504 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 1 079 504 $ Poids 36 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 357 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +104 596 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 818 193 $ Poids 9 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −120 688 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 131 246 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 795 080 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.