374 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
724 000 $
Chalet · 6 995 $/m² · 103,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336827871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
76035336827871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 486 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 866 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 833 179 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 849 $ Poids 39 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −61 145 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 223 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 486 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 852 375 $ Poids 29 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 313 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 721 190 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 846 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +134 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 831 863 $ Poids 13 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 326 051 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 618 587 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.