2 Chemin BEAULIEU · Wentworth
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 127,1 m² · constr. 2008 · terrain 12 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 362,7 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336835094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
76035336835094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 620 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +29 702 $ | 1 061 567 $ Poids 76 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 938 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 620 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 1 040 843 $ Poids 33 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 382 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +110 085 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 823 682 $ Poids 8 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 795 $ Poids 7 % |
| 6 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −115 311 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 136 623 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 783 980 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.