364 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 018 800 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 159,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 436 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336836139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
76035336836139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 396 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +101 616 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 904 609 $ Poids 33 % |
| 2 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 86 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 203 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 268 797 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 516 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 243 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 1 069 288 $ Poids 29 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 114 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 516 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +147 088 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 1 047 215 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 325 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.