360 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 142,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336836428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
76035336836428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 411 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 866 859 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 538 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 706 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 998 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 538 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +88 880 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 989 007 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −68 709 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 099 075 $ Poids 12 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 261 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 777 422 $ Poids 4 % |
| 6 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 001 $ Poids 3 % |
| 7 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 327 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.