2 Chemin SALKELD · Wentworth
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 185,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,7 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336845989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
76035336845989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
318 850 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 137 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 245 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 371 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 407 $ Poids 9 % |
| 3 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 538 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 679 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 576 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 693 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 288 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.