4 Chemin SALKELD · Wentworth
Valeur estimée
612 300 $
Chalet · 6 210 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336846664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
76035336846664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 650 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 562 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 812 483 $ Poids 47 % |
| 2 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 175 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 695 148 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 650 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −64 830 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 835 296 $ Poids 20 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 020 $ Poids 9 % |
| 5 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 468 197 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 694 $ Poids 7 % |
| 7 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 406 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 421 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.