326 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 147,7 m² · constr. 1970 · terrain 10 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 835,8 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 555 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336856455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
76035336856455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 557 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 550 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 918 $ Poids 45 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 791 $ Poids 10 % |
| 3 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +95 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 607 $ Poids 5 % |
| 4 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 472 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 238 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 454 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 591 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 291 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.