316 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 1 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336857857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
76035336857857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 097 $ Poids 30 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 438 248 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 345 $ Poids 7 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 153 $ Poids 5 % |
| 5 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 403 003 $ Poids 4 % |
| 6 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 325 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 382 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 406 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −49 597 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 397 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 262 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.