308 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 186,7 m² · constr. 1965 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 394 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336858824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
76035336858824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 247 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 511 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 376 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +62 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 265 168 $ Poids 17 % |
| 3 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 068 986 $ Poids 9 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 654 $ Poids 8 % |
| 5 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 650 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 540 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 640 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 578 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 647 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.