312 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336858830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
76035336858830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 647 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 941 308 $ Poids 72 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 473 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 834 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 647 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 941 604 $ Poids 31 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 102 847 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 017 836 $ Poids 4 % |
| 6 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 439 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 729 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 264 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.