16 Chemin ACRES · Wentworth
Valeur estimée
1 485 700 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 220,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 100 $
Rôle antérieur 716 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336900717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
1 044 200 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
76035336900717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 515 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 034 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 517 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +119 610 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 174 583 $ Poids 14 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 430 890 $ Poids 5 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −11 395 $ | 335 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.