15 Chemin GATEHOUSE · Wentworth
Valeur estimée
784 500 $
Chalet · 6 846 $/m² · 114,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,8 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336906223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
76035336906223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
657 150 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 522 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 880 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 774 167 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 942 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 813 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 522 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 891 064 $ Poids 38 % |
| 5 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 023 476 $ Poids 15 % |
| 6 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 101 $ Poids 10 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −48 663 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 641 058 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 286 441 $ Poids 6 % |
| 9 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −45 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 400 $ Poids 4 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 688 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 797 $ Poids 1 % |
| 12 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.