420 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 161,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336920082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
76035336920082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 855 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 065 540 $ Poids 24 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 384 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 993 223 $ Poids 15 % |
| 4 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 120 $ Poids 3 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 741 585 $ Poids 2 % |
| 6 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 041 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 496 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.