14 Chemin WHEATFIELD · Wentworth
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 7 821 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 3 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 450 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336941399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
76035336941399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 433 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 877 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 279 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 433 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 888 973 $ Poids 39 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 115 669 $ Poids 9 % |
| 5 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 311 145 $ Poids 7 % |
| 6 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 031 849 $ Poids 5 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 705 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 381 172 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 345 389 $ Poids 3 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 687 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 445 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.