11 Chemin WHEATFIELD · Wentworth
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 7 986 $/m² · 80 m² · constr. 1996 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336941918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
76035336941918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 893 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 262 $ Poids 48 % |
| 2 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 411 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 053 $ Poids 21 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 459 758 $ Poids 14 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 437 589 $ Poids 5 % |
| 5 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 475 724 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 280 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 601 257 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 572 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 806 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 739 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.