12 Chemin WHEATFIELD · Wentworth
Valeur estimée
1 163 400 $
Unifamiliale · 8 364 $/m² · 139,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 620 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336942502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
76035336942502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 451 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +74 254 $ | 1 156 804 $ Poids 61 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 304 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 878 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 451 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +76 332 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 1 119 434 $ Poids 26 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 641 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −79 463 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 172 471 $ Poids 16 % |
| 5 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 077 $ Poids 13 % |
| 6 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 283 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 818 569 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 117 640 $ Poids 6 % |
| 9 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 673 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 540 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.