44 Rue SANS NOM · Wentworth
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 165,7 m² · constr. 1955 · terrain 20 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 660 m²
Frontage
685,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336948056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
76035336948056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 934 $ Poids 34 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 958 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 006 347 $ Poids 12 % |
| 4 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +75 671 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 765 391 $ Poids 10 % |
| 5 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −96 088 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 198 464 $ Poids 10 % |
| 6 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 123 416 $ Poids 6 % |
| 7 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 691 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 503 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.