9 Chemin WHEATFIELD · Wentworth
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 153,3 m² · constr. 2023 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 63 600 $ +1102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336951137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
76035336951137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 342 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +83 855 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 941 223 $ Poids 41 % |
| 2 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 694 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 214 891 $ Poids 24 % |
| 3 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 976 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −80 237 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 087 610 $ Poids 7 % |
| 5 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +116 876 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 337 636 $ Poids 5 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 853 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +86 475 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 166 176 $ Poids 4 % |
| 8 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 206 030 $ Poids 2 % |
| 10 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 581 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.