8 Chemin WHEATFIELD · Wentworth
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 160,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336952143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
76035336952143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 639 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 186 003 $ Poids 27 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 991 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −59 656 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 989 942 $ Poids 9 % |
| 4 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 784 759 $ Poids 4 % |
| 5 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 154 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 237 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +63 398 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 598 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.