6 Chemin WHEATFIELD · Wentworth
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336952602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
76035336952602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 558 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 835 714 $ Poids 67 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 402 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −59 398 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 765 345 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 558 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 854 467 $ Poids 29 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 446 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 686 945 $ Poids 21 % |
| 5 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 280 174 $ Poids 11 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 462 804 $ Poids 7 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −72 278 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 011 458 $ Poids 5 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 107 $ Poids 3 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 159 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 500 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.