296 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 8 177 $/m² · 129,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,4 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 518 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336961092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
76035336961092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 591 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +69 304 $ | 1 111 728 $ Poids 74 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 420 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 217 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 591 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 1 082 237 $ Poids 32 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 246 520 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 085 170 $ Poids 7 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 455 $ Poids 5 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 829 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 521 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.