20 Chemin GILES · Wentworth
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336966809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
76035336966809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 671 $ Poids 24 % |
| 2 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 922 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 100 $ Poids 20 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 497 954 $ Poids 8 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 462 405 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 351 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 629 $ Poids 5 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 155 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 637 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 340 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 415 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 655 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.