28 Chemin GILES · Wentworth
Valeur estimée
1 498 000 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 245,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 777 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336967123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
765 400 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
76035336967123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 776 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 836 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 776 836 $ Poids 37 % |
| 2 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +140 870 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 623 421 $ Poids 8 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +17 092 $ | 381 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.