10 Chemin MCFAUL · Wentworth
Valeur estimée
748 200 $
Chalet · 5 093 $/m² · 146,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 365 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336973209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
76035336973209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 624 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 904 463 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 907 $ Poids 37 % |
| 3 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 569 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −56 162 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 146 272 $ Poids 22 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 050 $ Poids 10 % |
| 5 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 100 551 $ Poids 9 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 752 398 $ Poids 8 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +92 270 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 194 906 $ Poids 4 % |
| 8 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −61 615 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 118 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 470 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.