13 Chemin GILES · Wentworth
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 7 176 $/m² · 135,7 m² · constr. 1940 · terrain 9 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 379 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 558 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336975609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
76035336975609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 771 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 781 228 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 884 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 969 185 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 884 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 964 608 $ Poids 23 % |
| 4 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 952 894 $ Poids 14 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 297 $ Poids 12 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −47 219 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 679 $ Poids 7 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 080 972 $ Poids 4 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 451 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.