10 Chemin GILES · Wentworth
Valeur estimée
724 000 $
Chalet · 4 603 $/m² · 157,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336976476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
76035336976476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
313 850 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 398 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 117 940 $ Poids 30 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 680 $ Poids 11 % |
| 3 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +55 232 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 738 403 $ Poids 10 % |
| 4 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +100 146 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 083 597 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −68 306 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 981 292 $ Poids 5 % |
| 6 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 090 857 $ Poids 5 % |
| 7 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 224 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 639 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 489 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.