200 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 147 m² · constr. 1950 · terrain 3 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336986019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
76035336986019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 872 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 380 $ Poids 37 % |
| 2 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 447 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −55 863 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 072 321 $ Poids 24 % |
| 3 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 035 267 $ Poids 13 % |
| 4 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 791 $ Poids 13 % |
| 5 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 268 $ Poids 9 % |
| 6 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −61 339 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 048 373 $ Poids 4 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +92 655 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 124 415 $ Poids 3 % |
| 8 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 637 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 213 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 471 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.