190 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
612 200 $
Chalet · 7 869 $/m² · 77,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 516,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336987301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
76035336987301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 652 031 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 538 484 $ Poids 14 % |
| 3 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 964 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 576 220 $ Poids 13 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 122 $ Poids 10 % |
| 5 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 419 716 $ Poids 9 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 372 684 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 410 428 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 729 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 657 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.