158 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
469 500 $
Chalet · 4 658 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336987667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
76035336987667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 270 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 821 775 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 278 351 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −57 162 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 842 965 $ Poids 17 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 682 432 $ Poids 16 % |
| 5 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 421 505 $ Poids 8 % |
| 6 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 496 669 $ Poids 6 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 458 747 $ Poids 4 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 338 732 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +58 702 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 428 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.