4 Chemin MASON · Wentworth
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 4 824 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336987961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
76035336987961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 274 136 $ Poids 27 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 763 828 $ Poids 20 % |
| 3 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 986 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 671 149 $ Poids 19 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 411 561 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 808 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 486 160 $ Poids 8 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 447 819 $ Poids 6 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 333 278 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 564 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 298 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.