148 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336997679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
76035336997679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 286 160 $ Poids 34 % |
| 2 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 697 862 $ Poids 18 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 430 638 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 750 $ Poids 12 % |
| 5 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 507 527 $ Poids 10 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 469 037 $ Poids 5 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 348 838 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 591 771 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 314 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 406 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.