51 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 196 m² · constr. 1978 · terrain 2 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 595 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337072543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
76035337072543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 261
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 413 176 $ Poids 32 % |
| 2 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 288 324 $ Poids 23 % |
| 3 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 518 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +90 516 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 342 450 $ Poids 20 % |
| 4 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +74 048 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 314 660 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 096 726 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 301 667 $ Poids 5 % |
| 7 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +83 993 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 770 741 $ Poids 5 % |
| 8 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 666 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.