50 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 125,8 m² · constr. 1960 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337072795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
76035337072795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 261
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 927 369 $ Poids 40 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 824 903 $ Poids 35 % |
| 3 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 684 684 $ Poids 28 % |
| 4 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 006 556 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 930 102 $ Poids 17 % |
| 6 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 090 160 $ Poids 3 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 720 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.