49 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 116 m² · constr. 1977 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337072872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
76035337072872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 885 976 $ Poids 44 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 618 $ Poids 33 % |
| 3 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 316 346 $ Poids 26 % |
| 4 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 685 $ Poids 22 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 716 514 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 895 944 $ Poids 19 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 132 808 $ Poids 3 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 387 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 692 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 352 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 424 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.