46 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 97,4 m² · constr. 1955 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 201 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337082236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
76035337082236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 261
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 263 644 $ Poids 44 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 470 700 $ Poids 14 % |
| 3 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 649 864 $ Poids 10 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 825 $ Poids 7 % |
| 5 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 432 986 $ Poids 4 % |
| 6 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.